Das 1×1 des Immobilien Millionärs – von Dr. Florian Roski

Immobilien stellen nach wie vor eine der bedeutendsten Assetklassen überhaupt dar. Doch auf was ist konkret zu achten bei der Auswahl der passenden Immobilie? Welche Risiken gibt es und wie vermeide ich diese? Wie nutze ich Immobilien, um systematisch Vermögen aufzubauen? Antworten auf diese Fragen gibt Dr. Florian Roski in seinem Bestseller…

Immobilien gelten nach wie vor mit einiger Berechtigung als sichere und profitable Geldanlage. Doch viele Menschen schrecken – wegen vermeindlich hohen Einstiegshürden – vor dem Kauf einer Immobilie zu Anlagezwecken zurück. Und viele, die den Schritt hin zum Immobilieninvestor machen, scheitern an Fehlern, die im Grunde leicht vermeidbar sind.

Wie einfach es tatsächlich ist und das jeder – auch ein Geringverdiener – zum erfolgreichen Immobilieninvestor werden kann, zeigt Florian Roski in seinem Bestseller Das 1×1 des Immobilienmillionärs.

Das sehr schlanke Buch (es hat gerade einmal 116 Seiten) ist klar strukturiert und weißt eine sehr hohe Informationsdichte auf – bleibt aber trotzdem sehr gut lesbar. Hierdurch wird das Preis-Leistungsverhältnis keinesfalls negativ beeinflusst. Im Gegenteil: Man erhält die Informationen, die man sucht direkt, ohne viel unnötiges Drumherum und seitenfüllendes Geschwafel. Die geringe länge ist also definitiv ein Pluspunkt.

Wegen des einfachen, übersichtlichen Aufbaus eignet es sich auch zum Nachschlagen. Diverse Tabellen und Grafiken bieten wichtige Informationen auf einen Blick sowie detaillierte Rechenbeispiele, die häufig fast 1 zu 1 für die eigenen Zwecke übernommen werden können.

Du erahnst es sicher schon: in diesem Buch geht es nicht um Mind-Setting oder Grundlegendes. Sondern es bietet ganz konkrete Hilfestellung bei Auswahl und Finanzierung von Immobilien, bei der Renditeberechnung und – ganz wichtig – bei der Vermeidung dummer Fehler!

Der Autor schreibt: „Dies ist kein Buch das im Detail vage bleiben will, sondern kalr, wie es gehen kann.“

Und dieses Versprechen hält er!

Ich verzichte an dieser Stelle darauf, näher auf den Inhalt einzugehen. Ich habe unten das Inhaltsverzeichnis sowie eine Liste der enthaltenen Grafiken und Tabellen eingefügt. Diese sprechen für sich und zeigen sehr gut, was Dich im Einzelnen erwarten.

Hier gehts zum Buch:
Das 1×1 des Immobilien Millionärs (Taschenbuch, Audio-CD, eBook)*

Auch als Hörbuch erhältlich:
Das 1×1 des Immobilien Millionärs (Audible Audio-Book)*

Inhaltsverzeichnis:

  1. MOTIVATION FÜR DIESES BUCH
  2. DAS 1×1 DES IMMOBILIEN MILLIONÄRS
  3. VERMÖGENSAUFBAU MIT SYSTEM
  4. DIE DREI SEITEN DER IMMOBILIENINVESTITION
  5. IMMOBILIEN RICHTIG NUTZEN
    1. SINN UND UNSINN DES EIGENHEIMS
    2. IMMOBILIENFLIPS – VERÄUßERUNGSGEWINN DURCH VERKAUF
    3. CASHFLOW DEALS – KAPITALANLAGE DURCH VERMIETUNG
  6. DER IMMOBILIENEINKAUFSFÜHRER
    1. DER OBJEKT BASIS-CHECK
    2. DIE UNTERLAGEN BEIM KAUF UND DESSEN WICHTIGKEIT
    3. DER IMMOBILIENMAKLER – FREUND ODER FEIND
    4. DIE SUCHE NACH DEM RICHTIGEN OBJEKT
  7. DIE IMMOBILIENFINANZIERUNG
    1. DIE PERSPEKTIVE DER „BANK ALS GELDGEBER
    2. FINANZIERUNGSMODELLE IM ÜBERBLICK
  8. DIE AUSWAHL DES RICHTIGEN MIETERS
  9. SCHLUSSWORT

Enthaltene Grafiken und Tabellen:

  • Die Musterimmobilie
  • Berechnung der Nettojahreskaltmiete
  • Ermittlung der Gesamtkapitalrendite
  • Ermittlung des Zielpreises
  • Berechnung der Eigenkapitalrendite
  • Eigenkapitalrendite bei reduz. Eigenkapitaleinsatz
  • Eigenkapitalaufbau in drei Jahren
  • Vermögens- und Cashflowsituation n. drei Jahren
  • Vermögensaufbau mit System
  • Das Immobilien-Invest-Dreieck
  • Der Verschuldungsgrad
  • Der Gewinn beim Immobilienflipping
  • Die Cashflowrechnung
  • Die weichen Faktoren des Immobiliensuchrasters
  • Die harten Faktoren der Immobiliensuche
  • Die Immobiliengesamtrechnung
  • Klassifizierung von Ausstattungsmerkmalen
  • Die Unterlagenliste für den Immobilienkauf
  • Die Berechnung der Anschaffungskosten
  • Immobilien-Finanzierungsarten
  • Grafische Darstellung eines Endfälligen Darlehens
  • Grafische Darstellung eines Annuitätendarlehens

Über den Autor:

Florian Roski ist und war vieles: Nürnberger (aber kein Würstchen), in seinen Dreißigern, Diplom Kaufmann, Master of Business Administration, Doctor of Business Administration, Beteiligungscontroller (hofer ingenieurtechnik GmbH), Beteiligungscontroller und Standortleiter (DELVIS GmbH), Leiter Controlling und Rechnungswesen (hofer powertrain GmbH), Kaufmännischer Geschäftsführer (A.T. Süd GmbH), Prokurist (mein-mikrofinanzierer GmbH), Geschäftführer (IKSOR GmbH und four-quarters Wirtschaftssozietät GmbH), Lehrbeauftragter der Technischen Hochschule Nürnberg und der  ICN Business School Nürnberg, 1. Vorstand des Bundesverbandes Deutscher Gründungsberater BDG e.V., Ehrenamtlicher Betreuer von Lernschwachen Schülern mit Migrationshintergrund (DEGRIN Begegnung und Bildung in Vielfalt e.V)., Multi-Co.-Founder, waschechter Immobilienprofi, Bestsellerautor …

… und – seinen eher dünn gesäten öffentlichen Auftritten zu Folge – ein echter Sympathieträger.


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